Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 16,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €333.000 in 2023 naar €388.000 in 2025, een stijging van 16,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 141,7% toegenomen. Een duidelijk signaal om de recente waardeontwikkeling in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marianellastraat 54
1069NM Amsterdam, Middelveldsche Akerpolder in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 388.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.315
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Middelveldsche AkerpolderDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 388.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.315/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Het appartement is 38 jaar oud en meet 73 m² woonoppervlak, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.315 per m², berekend op basis van de 73 m² woonoppervlak.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €160.500 in 2014 naar €388.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een daling van €345.000 (2022) naar €267.000 (2021).
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Middelveldsche Akerpolder, wijk De Aker.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 16,5% tussen 2023 en 2025 kan verklaren?
- Zijn er de afgelopen jaren renovaties of verbouwingen geweest die de waardestijging van het appartement kunnen verklaren?
- Wat is de status van de installaties en het onderhoud sinds de bouw in 1988?
- Is er een VvE en wat zijn de reserves en onderhoudsplannen voor dit appartement?
- Zijn er bekende funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone zone-classificatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Marianellastraat 54?
De WOZ-waarde van Marianellastraat 54 is € 388.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.315 per m².
Uit welk jaar stamt Marianellastraat 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marianellastraat 54 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Marianellastraat 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 333.000 naar € 388.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Marianellastraat 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →