Opvallend aan deze woning
Deze WOZ-waarde steeg 92,1% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in De Aker klom van €541.000 in 2014 naar €1.039.000 in 2025, een stijging van 92,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,0% omhoog. De woning zelf dateert uit 2004 en is daarmee relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Noorderakerweg 13
1069LN Amsterdam, Middelveldsche Akerpolder in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 106 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 1.039.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.802
- Funderingszone
- Aandachtsgebied34% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Middelveldsche AkerpolderDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.039.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.802/m²
WOZ per vierkante meter (106 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2004
De woning is 22 jaar oud en valt daarmee buiten de typische vooroorlogse funderingsproblematiek van de stad.
106 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €1.039.000 in 2025 komt dit neer op €9.802 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF merkt de zone aan als aandachtsgebied, al staat hier slechts 34% van de panden van vóór 1970.
Ligging in De Aker
De woning ligt in de buurt Middelveldsche Akerpolder, onderdeel van wijk De Aker in Amsterdam.
De Aker
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Aker.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al dateert de woning uit 2004?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 2004 aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 92,1% sinds 2014 zich tot de vraagprijs?
- Zijn er bouwkundige keuringen of garantiecertificaten uit de opleverperiode nog aanwezig?
- Wat is de status van eventuele erfpacht of volle eigendom van de grond onder deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Noorderakerweg 13?
De WOZ-waarde van Noorderakerweg 13 is € 1.039.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.802 per m².
Uit welk jaar stamt Noorderakerweg 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Noorderakerweg 13 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 106 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Noorderakerweg 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 953.000 naar € 1.039.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Noorderakerweg 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →