Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1939 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Noorderakerweg dateert uit 1939 en ligt in een zone die door het KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, met 14% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 20,3%, van €728.000 naar €876.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Noorderakerweg 30
1069LW Amsterdam, Middelveldsche Akerpolder in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 125 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1939
- WOZ-waarde
- € 876.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.008
- Funderingszone
- Aandachtsgebied14% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Middelveldsche AkerpolderDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 876.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.008/m²
WOZ per vierkante meter (125 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
De woning telt 125 m² woonoppervlak en is gebouwd in 1939, wat neerkomt op een leeftijd van 87 jaar.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €876.000, oftewel €7.008 per m².
Waardestijging over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €329.000 naar €876.000, een toename van 166,3%.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 14% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 dateert.
De Aker
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Middelveldsche Akerpolder en De Aker.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en fundering sinds de bouw in 1939?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over eventuele funderingsherstel of -versteviging opgenomen?
- Hoe verhoudt de woonoppervlakte van 125 m² zich tot de kadastrale indeling van het perceel?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,3% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeentelijke taxatie?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Noorderakerweg 30?
De WOZ-waarde van Noorderakerweg 30 is € 876.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.008 per m².
Uit welk jaar stamt Noorderakerweg 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Noorderakerweg 30 gebouwd in 1939 en heeft het een woonoppervlak van 125 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Noorderakerweg 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 728.000 naar € 876.000, een stijging van 20,3%.
Ligt Noorderakerweg 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →