Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1927 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Osdorperweg dateert uit 1927 en ligt in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In deze wijk is 17% van de panden gebouwd vóór 1970, de periode waarin funderingsproblemen vaker voorkomen. Dat zegt niets over de actuele staat van juist dit pand, maar is wel een logisch punt om naar te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorperweg 179
1069LL Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 162 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1927
- WOZ-waarde
- € 947.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.846
- Funderingszone
- Aandachtsgebied17% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 947.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.846/m²
WOZ per vierkante meter (162 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 1927, is dus 99 jaar oud, en heeft een woonoppervlak van 162 m².
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van €791.000 in 2023 naar €947.000 in 2025, een stijging van 19,7% in twee jaar. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van €355.000 naar €947.000, een toename van 166,8%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt dit neer op €5.846 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 17% van de bebouwing in de wijk van vóór 1970 stamt.
De Aker
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Aker-Oost.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1927?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan deze woning?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds de bouw in 1927 plaatsgevonden, zijn die met vergunning uitgevoerd?
- Hoe verklaart de verkopende partij de WOZ-stijging van 19,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het dak en de installaties?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorperweg 179?
De WOZ-waarde van Osdorperweg 179 is € 947.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.846 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorperweg 179 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorperweg 179 gebouwd in 1927 en heeft het een woonoppervlak van 162 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorperweg 179 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 791.000 naar € 947.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Osdorperweg 179 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →