Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 124% sinds 2014, ruim boven de recente trend
De woning aan de Pesetalaan is sinds 2014 meer dan verdubbeld in WOZ-waarde, van €246.000 naar €551.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,5% omhoog. Een duidelijk signaal dat deze buurt flink in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pesetalaan 37
1060SC Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.510
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.510/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1998 en telt 100 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het perceel valt in een door het KCAF als schoon bestempelde funderingszone, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.510 per vierkante meter.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 steeg de WOZ-waarde van €246.000 naar €551.000 in 2025, een toename van 124%.
De Aker
De Aker-Oost in cijfers: veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er na de oplevering in 1998 verbouwingen of aanpassingen aan de woning uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de sterke WOZ-stijging van 15,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de staat van dak, installaties of leidingen sinds bouwjaar 1998?
- Is er inzicht in de VvE-situatie of eventuele erfpachtvoorwaarden voor dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pesetalaan 37?
De WOZ-waarde van Pesetalaan 37 is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.510 per m².
Uit welk jaar stamt Pesetalaan 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pesetalaan 37 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pesetalaan 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 477.000 naar € 551.000, een stijging van 15,5%.
Ligt Pesetalaan 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →