Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 94,3% in elf jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in De Aker-Oost ging van 245.500 euro in 2014 naar 477.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,2% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Pond Sterlinglaan 52
1060RT Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 98 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 477.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.867
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 477.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.867/m²
WOZ per vierkante meter (98 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woningtype
Dit huis is gebouwd in 1998 en is daarmee 28 jaar oud. Het heeft een woonoppervlak van 98 m² en een woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.867 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-reeks en het BAG-oppervlak.
Fundering
Dit pand staat in een zone die KCAF aanmerkt als schoon, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een funderingsrisico lijkt op basis hiervan beperkt, maar vraag altijd na wat er bekend is over de fundering.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 12,2%, van 425.000 naar 477.000 euro. Dat is een recentere en scherpere stijging dan het langjarige gemiddelde over elf jaar.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker-Oost en omgeving.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1998 onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd, en zo ja, wat?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF nog recente metingen bekend over de fundering van dit specifieke pand?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 12,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten aan dak, installaties of leidingen die niet uit de WOZ-cijfers blijken?
- Is er een VvE of opstalverzekering van toepassing op deze woning, en wat zijn de bijbehorende voorwaarden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Pond Sterlinglaan 52?
De WOZ-waarde van Pond Sterlinglaan 52 is € 477.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.867 per m².
Uit welk jaar stamt Pond Sterlinglaan 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Pond Sterlinglaan 52 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 98 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Pond Sterlinglaan 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 477.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Pond Sterlinglaan 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →