Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 103% sinds 2014, ruim boven de 7,9% van de laatste twee jaar
De woning aan de Samosstraat 40 ging van een WOZ-waarde van 335.000 euro in 2014 naar 680.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 7,9% bij. Een duidelijke langetermijntrend die opvalt tussen de jaarlijkse schommelingen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Samosstraat 40
1060TA Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 135 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 680.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.037
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 680.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.037/m²
WOZ per vierkante meter (135 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 2003 en telt 135 m2 woonoppervlak, met een leeftijd van 23 jaar op dit moment.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.037 euro per m2, een concreet ijkpunt om tegen de rest van de buurt af te zetten.
Funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
Locatie binnen Amsterdam
Het adres valt onder de buurt De Aker-Oost, in de wijk De Aker, gemeente Amsterdam.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker, zoals geregistreerd per wijk.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er sinds de bouw in 2003 al grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de precieze reden voor de WOZ-stijging van 7,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF nog recentere funderingsinspecties bekend voor deze zone?
- Welke afspraken staan er in de verkoopstukken over eventuele VvE of gedeelde voorzieningen?
- Is er documentatie beschikbaar over de staat van installaties en dak sinds oplevering in 2003?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Samosstraat 40?
De WOZ-waarde van Samosstraat 40 is € 680.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.037 per m².
Uit welk jaar stamt Samosstraat 40 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Samosstraat 40 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 135 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Samosstraat 40 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 630.000 naar € 680.000, een stijging van 7,9%.
Ligt Samosstraat 40 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →