Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 118% sinds 2014, geen fundering risico
Deze woning uit 2003 staat in een zone waar de bodem als schoon is aangemerkt, dus zonder funderingsrisico uit de vooroorlogse bouwperiode. Opvallender is de WOZ-waarde: die ging van 305.000 euro in 2014 naar 665.000 euro in 2025, een stijging van 118%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Tenerifestraat 12
1060TH Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 123 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 665.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.407
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 665.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.407/m²
WOZ per vierkante meter (123 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 2003 en telt 123 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 597.000 naar 665.000 euro, een toename van 11,4%.
Waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 5.407 euro per m² in 2025, een afgeleide waarde uit de totale WOZ en het woonoppervlak.
Fundering en bouwperiode
De fundering valt in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing (voor 1970) in het gebied.
De Aker
De Aker-Oost in cijfers: veiligheid, stemgedrag en leefbaarheid.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten van de woning uit 2003 beschikbaar?
- Wat zijn de exacte kosten en afspraken rond eventuele erfpachtcanon of eigendom van de grond?
- Zijn er sinds oplevering in 2003 verbouwingen of renovaties aan de woning uitgevoerd, en zo ja welke?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 665.000 euro in 2025 zich tot de vraagprijs en recente verkoopprijzen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Tenerifestraat 12?
De WOZ-waarde van Tenerifestraat 12 is € 665.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.407 per m².
Uit welk jaar stamt Tenerifestraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Tenerifestraat 12 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 123 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Tenerifestraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 597.000 naar € 665.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Tenerifestraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →