Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 126,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €246.500 in 2014 naar €559.000 in 2025, een stijging van 126,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,4% bij. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1998 in De Aker.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Vätternkade 44
1060PK Amsterdam, De Aker-West in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1998
- WOZ-waarde
- € 559.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.947
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- De Aker-WestDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 559.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.947/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1998
Het appartement heeft een woonoppervlak van 113 m² en is 28 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde 2025: €559.000
Dat komt neer op €4.947 per vierkante meter. De waarde steeg van €493.000 in 2023 naar €559.000 in 2025.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970. Dit zegt niets over de werkelijke staat van dit specifieke pand.
Ligging De Aker-West
Het adres valt onder wijk De Aker, gemeente Amsterdam, postcode 1060PK.
De Aker
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in De Aker
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, gezien het bouwjaar 1998?
- Wat is de VvE-bijdrage en zijn er recente onderhoudsplannen of reserves bekend?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster bijzonderheden bekend over de fundering, ondanks de 'schone' zone-indeling?
- Is het woonoppervlak van 113 m² inclusief of exclusief eventuele bijgebouwen zoals berging of balkon?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Vätternkade 44?
De WOZ-waarde van Vätternkade 44 is € 559.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.947 per m².
Uit welk jaar stamt Vätternkade 44 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Vätternkade 44 gebouwd in 1998 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Vätternkade 44 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 493.000 naar € 559.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Vätternkade 44 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →