Opvallend aan deze woning
WOZ daalde 13,6% in twee jaar tijd, na jarenlange stijging
Waar de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025 meer dan verdubbelde (+115,6%), zette de laatste twee jaar een daling in: van 1.168.000 euro in 2023 naar 1.009.000 euro in 2025, een min van 13,6%. Een opvallende knik na een lange opwaartse lijn.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuiderakerweg 102
1069MK Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 101 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1971
- WOZ-waarde
- € 1.009.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.990
- Funderingszone
- Aandachtsgebied43% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.009.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.990/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1971, inmiddels 55 jaar oud
Dit huis in De Aker-Oost dateert uit 1971 en heeft een woonoppervlak van 101 m². Installaties, dak en indeling kunnen in de loop der jaren zijn aangepast; de verkoopstukken geven hier uitsluitsel over.
Funderingszone met aandachtsstatus
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In de wijde omgeving is 43% van de bebouwing van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar het funderingstype en eventueel eerder onderzoek.
WOZ-waarde van 9.990 euro per m²
Op basis van het woonoppervlak van 101 m² komt de WOZ-waarde van 2025 neer op 9.990 euro per vierkante meter.
Van 468.000 naar 1.009.000 euro sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 468.000 euro in 2014 naar 1.009.000 euro in 2025, een stijging van 115,6% over elf jaar, met een recente daling in de laatste twee jaargangen.
De Aker
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Aker-Oost.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de aandachtsgebied-status en de ligging in een zone met 43% vooroorlogse bebouwing?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde van 1.168.000 euro in 2023 naar 1.009.000 euro in 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1971 grote verbouwingen geweest aan dak, installaties of fundering, en zijn daarvan facturen of vergunningen beschikbaar?
- Wat is de staat van de leidingen en isolatie, gezien het bouwjaar 1971?
- Zijn er bij de gemeente of VvE stukken bekend over funderingsherstel in de directe omgeving van Zuiderakerweg 102?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuiderakerweg 102?
De WOZ-waarde van Zuiderakerweg 102 is € 1.009.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.990 per m².
Uit welk jaar stamt Zuiderakerweg 102 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuiderakerweg 102 gebouwd in 1971 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuiderakerweg 102 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.168.000 naar € 1.009.000, een stijging van -13,6%.
Ligt Zuiderakerweg 102 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →