Opvallend aan deze woning
472 m² op een huis uit 2009 in een funderingsaandachtsgebied
Dit huis aan de Zuiderakerweg is met 472 m² woonoppervlak fors groter dan gemiddeld, en relatief jong met bouwjaar 2009. Toch ligt de woning in een zone die door KCAF als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert — reden om bij een jonger huis als dit toch naar de fundering te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuiderakerweg 32
1069MH Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 472 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2009
- WOZ-waarde
- € 1.861.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 3.943
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.861.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 3.943/m²
WOZ per vierkante meter (472 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en omvang
De woning is gebouwd in 2009 en telt 472 m² woonoppervlak volgens het BAG-register, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.861.000, wat neerkomt op circa €3.943 per m².
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 4,0%, van €1.939.000 naar €1.861.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 87,8%, van €991.000 naar €1.861.000.
De Aker
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in De Aker-Oost en omgeving.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2009 rekening gehouden met de funderingsrisico's die in dit aandachtsgebied gelden?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar voor dit pand?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-daling van 4,0% tussen 2023 en 2025?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend sinds de oplevering in 2009?
- Zijn er in de directe omgeving funderingsherstelprojecten gaande of gepland?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuiderakerweg 32?
De WOZ-waarde van Zuiderakerweg 32 is € 1.861.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 3.943 per m².
Uit welk jaar stamt Zuiderakerweg 32 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuiderakerweg 32 gebouwd in 2009 en heeft het een woonoppervlak van 472 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuiderakerweg 32 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.939.000 naar € 1.861.000, een stijging van -4,0%.
Ligt Zuiderakerweg 32 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →