Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 8,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning zakte van €1.384.000 in 2023 naar €1.267.000 in 2025, een daling van 8,5%. Over een langere periode steeg de waarde juist fors: sinds 2014 ging het om een plus van 58,5%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam, De Aker-Oost in de De Aker
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.267.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.561
- Funderingszone
- Aandachtsgebied70% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- De Aker-OostDe Aker
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.267.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.561/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 2017 en telt 148 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €8.561 per m², berekend op basis van het woonoppervlak van 148 m².
Fundering en bouwomgeving
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 70% van de panden van vóór 1970 dateert. Deze woning zelf is van 2017.
Status en locatie
De woning staat te koop in de buurt De Aker-Oost, onderdeel van de wijk De Aker in Amsterdam.
De Aker
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in De Aker-Oost.
- 24misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -14.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 17.9% · GL-PvdA 17.6% · DENK 16.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 2017?
- Zijn er bouwkundige rapporten beschikbaar die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde zich tot vergelijkbare woningen in De Aker-Oost?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zuiderakerweg 97?
De WOZ-waarde van Zuiderakerweg 97 is € 1.267.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.561 per m².
Uit welk jaar stamt Zuiderakerweg 97 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zuiderakerweg 97 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zuiderakerweg 97 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.384.000 naar € 1.267.000, een stijging van -8,5%.
Ligt Zuiderakerweg 97 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in De Aker
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in De Aker →