Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1922 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Eerste Kostverlorenkade dateert uit 1922, net als vrijwel alle bebouwing in dit deel van de Frederik Hendrikbuurt: 100% van de panden hier is van vóór 1970. De buurt staat bovendien te boek als funderingsaandachtsgebied, iets om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Kostverlorenkade 6-2
1052EL Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1922
- WOZ-waarde
- € 609.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.227
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 609.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.227/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1922 en telt 66 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 509.000 euro in 2023 naar 609.000 euro in 2025, een stijging van 19,6%.
WOZ per vierkante meter
Dat komt neer op 9.227 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van 9.014 euro per m² (sept 2026, n=66).
Funderingszone
Het pand valt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 stamt.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering en eventueel eerder onderzoek daarnaar?
- Is de fundering ooit hersteld of vernieuwd sinds de bouw in 1922?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor eventueel funderingsherstel?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF rapporten bekend over de funderingssituatie in dit blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Kostverlorenkade 6-2?
De WOZ-waarde van Eerste Kostverlorenkade 6-2 is € 609.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.227 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Kostverlorenkade 6-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Kostverlorenkade 6-2 gebouwd in 1922 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Kostverlorenkade 6-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 509.000 naar € 609.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Eerste Kostverlorenkade 6-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2