Opvallend aan deze woning
Een appartement van 135 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt stamt uit 1891, een eeuw waarin vrijwel alle panden in de buurt zijn gebouwd: 100% van de omgeving dateert van vóór 1970. De zone geldt als funderingsaandachtsgebied, wat bij een aankoop vraagt om een gericht onderzoek naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Frederik Hendrikplantsoen 7-2
1052XN Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 639.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.753
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1891
Het pand is 135 jaar oud en behoort daarmee tot de oudste bebouwing van Amsterdam. Over eventuele renovaties aan fundering, dak of installaties bevatten de feiten geen gegevens, dus dit vraagt navraag bij de verkoper.
73 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter, geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 639.000 euro (2025)
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 639.000 euro, wat neerkomt op 8.753 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, met 100% van de bebouwing uit de periode vóór 1970.
Frederik Hendrikbuurt
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt zeggen over de Frederik Hendrikbuurt-Noord
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de staat van de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er in de afgelopen decennia renovaties uitgevoerd aan dak, installaties of fundering van dit pand uit 1891?
- Wat zijn de afspraken en financiële situatie van de VvE voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 639.000 euro zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het complex?
- Zijn er bekende gebreken of aandachtspunten uit het bouwkundig rapport, gezien de hoge ouderdom van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Frederik Hendrikplantsoen 7-2?
De WOZ-waarde van Frederik Hendrikplantsoen 7-2 is € 639.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.753 per m².
Uit welk jaar stamt Frederik Hendrikplantsoen 7-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Frederik Hendrikplantsoen 7-2 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Ligt Frederik Hendrikplantsoen 7-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2