Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149,7% sinds 2014
De woning aan de Gillis van Ledenberchstraat 18B werd in 2010 gebouwd, relatief jong voor de Frederik Hendrikbuurt. Sinds 2014 liep de WOZ-waarde op van 249.500 naar 623.000 euro, een stijging van 149,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 11,8% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gillis van Ledenberchstraat 18B
1052VG Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2010
- WOZ-waarde
- € 623.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.460
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidwestFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 623.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.460/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlak van 50 m². Daarmee is het pand 16 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 12.460 euro per m². De wijkmediaan voor vraagprijs ligt op 9.014 euro per m² (sept 2026, n=66).
Fundering: geen aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Een funderingsonderzoek is op basis hiervan minder voor de hand liggend dan in oudere delen van de buurt.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 452.000 euro in 2019 naar 623.000 euro in 2025. Dit past in een gestage opwaartse lijn sinds 2014.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers en signalen over de Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest, van veiligheid tot politieke voorkeur.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2010 gebruikgemaakt van een funderingstype dat relevant is voor toekomstig onderhoud?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplannen zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 623.000 euro zich tot de huidige vraagprijs en recente vergelijkbare verkopen in de buurt?
- Zijn er bij de gemeente of het Kadaster documenten die de stijging van de WOZ-waarde sinds 2014 onderbouwen?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud of renovatie aan het pand uitgevoerd sinds oplevering in 2010?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 18B?
De WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 18B is € 623.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.460 per m².
Uit welk jaar stamt Gillis van Ledenberchstraat 18B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gillis van Ledenberchstraat 18B gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 18B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 557.000 naar € 623.000, een stijging van 11,8%.
Ligt Gillis van Ledenberchstraat 18B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2