Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,5% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 1920 in de Frederik Hendrikbuurt kreeg een forse waardesprong: van €625.000 in 2023 naar €803.000 in 2025, een stijging van 28,5%. Vanaf 2014 is de waarde zelfs meer dan verdubbeld.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gillis van Ledenberchstraat 2A
1052VG Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1920
- WOZ-waarde
- € 803.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.922
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidwestFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 803.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.922/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 90 m²
Het woonoppervlak bedraagt 90 vierkante meter, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1920
Het pand is 106 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderdelen zoals dak, installaties en fundering in de loop der tijd zijn aangepakt.
Fundering in schone zone
Het KCAF-funderingsrisico valt in zone 'schoon', met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.922 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.014 per m² in de wijk (sept 2026, n=66).
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering zijn sinds de bouw in 1920 uitgevoerd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 28,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe is het appartement de afgelopen jaren qua indeling of voorzieningen gewijzigd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande investeringen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 2A?
De WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 2A is € 803.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.922 per m².
Uit welk jaar stamt Gillis van Ledenberchstraat 2A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gillis van Ledenberchstraat 2A gebouwd in 1920 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 2A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 625.000 naar € 803.000, een stijging van 28,5%.
Ligt Gillis van Ledenberchstraat 2A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2