Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 494% sinds 2014, in een fundering-aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1932 ging van 170.500 euro in 2014 naar 1.013.000 euro in 2025. Het pand staat bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gillis van Ledenberchstraat 56-H
1052VJ Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 1.013.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.965
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidwestFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.013.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.965/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1932
Dit appartement is 94 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 113 m².
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.965 euro per m², iets onder de wijkmediaan van 9.014 euro per m² (sept 2026, n=66).
Recente WOZ-ontwikkeling
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 8,3%, van 935.000 naar 1.013.000 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangewezen aandachtsgebied voor funderingen, waar 88% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de politieke samenstelling van de Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of fundering zijn sinds de bouw in 1932 uitgevoerd?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2014 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van 1.013.000 euro en de wijkmediaan van 9.014 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 56-H?
De WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 56-H is € 1.013.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.965 per m².
Uit welk jaar stamt Gillis van Ledenberchstraat 56-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gillis van Ledenberchstraat 56-H gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gillis van Ledenberchstraat 56-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 935.000 naar € 1.013.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Gillis van Ledenberchstraat 56-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2