Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg bijna 120% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Hugo de Grootkade ging van €334.000 in 2014 naar €734.000 in 2025, een stijging van 119,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 8,3% bij. Dat tempo roept de vraag op wat hierachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hugo de Grootkade 66A
1052LW Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 734.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.919
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 734.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.919/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2004, geen fundering uit vooroorlogse periode
Het pand is 22 jaar oud en valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse fundering in dit gebied.
74 m² met woonfunctie
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m² en is geregistreerd met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ per m² ruim boven de wijkmediaan
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.919 per m², tegenover een mediane vraagprijs van €9.014 per m² in de wijk (sept 2026, n=66).
Langjarige stijging in de WOZ-reeks
Vanaf 2014 (€334.000) liep de WOZ-waarde vrijwel ieder jaar op tot €734.000 in 2025, met een tussentijdse dip in 2023 (€678.000) na 2022 (€684.000).
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke bouwtechnische keuring of rapport is er bij de oplevering uit 2004 beschikbaar?
- Zijn er na 2004 verbouwingen of aanpassingen aan het pand geweest die het woonoppervlak of de indeling hebben veranderd?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 8,3% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken of taxatie?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-waarde van €734.000 (2025) onderbouwt?
- Welke VvE-stukken of onderhoudsplanning zijn er, gezien het appartement onderdeel is van een groter pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hugo de Grootkade 66A?
De WOZ-waarde van Hugo de Grootkade 66A is € 734.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.919 per m².
Uit welk jaar stamt Hugo de Grootkade 66A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hugo de Grootkade 66A gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hugo de Grootkade 66A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 678.000 naar € 734.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Hugo de Grootkade 66A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2