Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1900 staat in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade is 126 jaar oud en ligt in een buurt waar 55% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 15,8%, van €601.000 naar €696.000. Reden genoeg om de funderingsstaat scherp uit te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 57A-3
1052CP Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 696.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.875
- Funderingszone
- Aandachtsgebied55% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 696.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.875/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 64 m²
Het woonoppervlak bedraagt 64 m², met een woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1900, ruim een eeuw oud
Het pand dateert uit 1900 en is daarmee 126 jaar oud, wat vragen oproept over onderhoudsgeschiedenis van dak en installaties.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €601.000 in 2023 naar €696.000 in 2025, een stijging van 15,8%. Over de langere termijn, sinds 2014, steeg de waarde zelfs met 168,7%.
WOZ per vierkante meter ligt op €10.875
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €10.875 per m², een waarde die zich verhoudt tot de mediane vraagprijs van €9.014 per m² in de wijk.
Frederik Hendrikbuurt
Wat de cijfers zeggen over de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- .Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek of herstelplannen?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is het dak of de leidingen al vervangen sinds de bouw in 1900?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €696.000 en de wijkmediaan van €9.014 per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 57A-3?
De WOZ-waarde van Nassaukade 57A-3 is € 696.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.875 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 57A-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 57A-3 gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 57A-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 601.000 naar € 696.000, een stijging van 15,8%.
Ligt Nassaukade 57A-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2