Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1896 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade dateert uit 1896 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 55% van de panden van vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 58-2
1052CP Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1896
- WOZ-waarde
- € 530.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.298
- Funderingszone
- Aandachtsgebied55% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 530.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.298/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 57 m²
Het woonoppervlak bedraagt 57 m², gelegen in een pand met woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1896, 130 jaar oud
Het pand is 130 jaar oud en behoort daarmee tot de oudere bebouwing van de Frederik Hendrikbuurt.
WOZ steeg 19,6% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van €443.000 in 2023 naar €530.000 in 2025, een stijging van 19,6%.
WOZ ruim verdrievoudigd sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €224.000 naar €530.000, een toename van 136,6%.
Frederik Hendrikbuurt
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en prijsniveau in de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstelwerkzaamheden in het verleden van dit pand uit 1896?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat staat er in het meerjarenonderhoudsplan?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 19,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent isolatie-, dak- of installatiewerkzaamheden uitgevoerd aan dit appartement of het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 58-2?
De WOZ-waarde van Nassaukade 58-2 is € 530.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.298 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 58-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 58-2 gebouwd in 1896 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 58-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 443.000 naar € 530.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Nassaukade 58-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2