Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1881 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nassaukade is 145 jaar oud en staat volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de makelaar kunt neerleggen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 70-3
1052CS Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 95 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 1.099.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.568
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.099.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.568/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1881 en heeft een woonoppervlak van 95 m².
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €965.000 in 2023 naar €1.099.000 in 2025, een stijging van 13,9%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 207,0% gestegen, van €358.000 naar €1.099.000 in 2025.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €11.568 per m², tegenover een mediane vraagprijs in de wijk van €9.014 per m² (sept 2026, n=66).
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen wijzen op funderingsproblematiek?
- Wat is de staat van het dak en de leidingen, gezien het bouwjaar van 1881?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van de afgelopen jaren zich tot recente taxaties of verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 70-3?
De WOZ-waarde van Nassaukade 70-3 is € 1.099.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.568 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 70-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 70-3 gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nassaukade 70-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 965.000 naar € 1.099.000, een stijging van 13,9%.
Ligt Nassaukade 70-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2