Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1881 aan de Nassaukade, in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement van 165 m² dateert uit 1881 en ligt aan de rand van de Frederik Hendrikbuurt-Noord. De WOZ-waarde steeg van 1.140.000 euro in 2024 naar 1.275.000 euro in 2025. Het pand valt binnen een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nassaukade 76-H
1052CS Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 165 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1881
- WOZ-waarde
- € 1.275.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.727
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 165 m²
Het woonoppervlak bedraagt 165 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1881
Het pand is 145 jaar oud. Dat zegt niets over eventuele latere renovaties aan dak, installaties of fundering — dat is iets om bij de makelaar na te vragen.
WOZ-waarde steeg naar 1.275.000 euro
De WOZ-waarde ging van 1.140.000 euro in 2024 naar 1.275.000 euro in 2025. Per vierkante meter komt dit neer op 7.727 euro in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dit is een signaal om te verifiëren in het bouwkundig rapport, niet een vaststaand probleem.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers en signalen over de Frederik Hendrikbuurt-Noord en omgeving.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar met informatie over de fundering?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Welke renovaties aan dak, installaties of leidingen hebben sinds 1881 plaatsgevonden?
- Hoe is de WOZ-stijging van 1.140.000 naar 1.275.000 euro onderbouwd in het taxatieverslag?
- Wat is de VvE-situatie en zijn er geplande groot onderhoudswerkzaamheden voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nassaukade 76-H?
De WOZ-waarde van Nassaukade 76-H is € 1.275.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.727 per m².
Uit welk jaar stamt Nassaukade 76-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nassaukade 76-H gebouwd in 1881 en heeft het een woonoppervlak van 165 m².
Ligt Nassaukade 76-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2