Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1932 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt is 94 jaar oud en staat in een zone waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd, een periode waarin funderingsproblemen vaker voorkomen. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 19,9%, van €417.000 naar €500.000. Reden genoeg om in de verkoopstukken te checken wat er over de fundering bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Rombout Hogerbeetsstraat 50-1
1052XG Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 500.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.804
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 500.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.804/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², gebouwd in 1932 met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €417.000 in 2023 naar €500.000 in 2025, een toename van 19,9%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, gaat het om een stijging van 170,3%.
WOZ per vierkante meter: €9.804
Dat ligt dicht bij de mediane vraagprijs per m² in de wijk van €9.014, gebaseerd op 66 recente aanbiedingen (peildatum sept 2026).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek is aangemerkt, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand.
Frederik Hendrikbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1932?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of het bouwblok?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 19,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat is daarvan de financiële positie en het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over dak, installaties of vocht?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Rombout Hogerbeetsstraat 50-1?
De WOZ-waarde van Rombout Hogerbeetsstraat 50-1 is € 500.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.804 per m².
Uit welk jaar stamt Rombout Hogerbeetsstraat 50-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Rombout Hogerbeetsstraat 50-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Rombout Hogerbeetsstraat 50-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 417.000 naar € 500.000, een stijging van 19,9%.
Ligt Rombout Hogerbeetsstraat 50-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2