WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Dit appartement uit 1932 staat volledig in funderingsaandachtsgebied

Het pand dateert uit 1932 en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen volledig in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die je bij deze woning wilt uitzoeken.

Woonoppervlak48 m²
Bouwjaar1932
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Rombout Hogerbeetsstraat 50-4

1052XG Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
48 m²volgens BAG
Bouwjaar
1932
WOZ-waarde
Nog niet vastgesteldnieuwbouw
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement van 48 m²

De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² en is bestemd voor woonfunctie.

Bouwjaar 1932, nu 94 jaar oud

Het pand is gebouwd in 1932, wat neerkomt op een leeftijd van 94 jaar.

Funderingszone: aandachtsgebied

Volgens het KCAF ligt het pand in een aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.

Ligging in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Het adres valt in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord, onderdeel van de wijk Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam.

Frederik Hendrikbuurt

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in Frederik Hendrikbuurt.

  • 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
  • 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wat is er bekend over de staat van de fundering sinds de bouw in 1932?
  3. Zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden aan de fundering of constructie uitgevoerd?
  4. Wat zijn de servicekosten en afspraken binnen de VvE voor dit appartement?
  5. Is er inzicht in recente onderhoudsrapportages of een meerjarenonderhoudsplan van het complex?

Veelgestelde vragen

Uit welk jaar stamt Rombout Hogerbeetsstraat 50-4 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Rombout Hogerbeetsstraat 50-4 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².

Ligt Rombout Hogerbeetsstraat 50-4 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →