Opvallend aan deze woning
Dit appartement van 41 m² stamt uit 1897 en is nu 129 jaar oud
Een appartement van 41 m² in een pand uit 1897, met een WOZ-waarde die tussen 2023 en 2025 met 11,1% steeg naar 401.000 euro. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Houweningenstraat 66-3
1052TR Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 41 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 401.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.780
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 401.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.780/m²
WOZ per vierkante meter (41 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1897
Het appartement meet 41 m² en bevindt zich in een pand dat 129 jaar oud is, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg fors de afgelopen jaren
De WOZ-waarde ging van 361.000 euro in 2023 naar 401.000 euro in 2025, een stijging van 11,1%. Tussen 2014 en 2025 liep de waarde op van 172.500 naar 401.000 euro, een toename van 132,5%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 9.780 euro per m² in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.014 euro per m² in de wijk (peildatum sept 2026, n=66).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het KCAF is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit is een aandachtspunt om in verkoopstukken na te vragen, geen vaststaand probleem.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en omgeving in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundige of funderingsinspectie beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Wat is de laatste onderhoudsstaat van dak, gevel en installaties van dit pand uit 1897?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande kosten voor funderingsherstel opgenomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 11,1% tussen 2023 en 2025 zich tot recente taxaties of verkoopprijzen in het pand?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Houweningenstraat 66-3?
De WOZ-waarde van Van Houweningenstraat 66-3 is € 401.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.780 per m².
Uit welk jaar stamt Van Houweningenstraat 66-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Houweningenstraat 66-3 gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 41 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Houweningenstraat 66-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 361.000 naar € 401.000, een stijging van 11,1%.
Ligt Van Houweningenstraat 66-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2