Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 152% sinds 2014, naar 683.000 euro in 2025
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 271.000 euro in 2014 naar 683.000 euro in 2025, een stijging van 152%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,4% omhoog. Het pand ligt bovendien in een funderingsaandachtsgebied, al zegt dat op zich niets over de staat van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtplein 21A
1052JL Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 683.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.646
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 683.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.646/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1996
Het appartement is 30 jaar oud en meet 79 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 683.000 euro in 2025 komt neer op 8.646 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand staat in een zone die als aandachtsgebied voor fundering is aangemerkt, waar 66% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 1996.
WOZ-ontwikkeling recente jaren
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 572.000 naar 683.000 euro, een toename van 19,4%.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1996 al een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van het pand sinds oplevering in 1996?
- Zijn er recente taxatie- of bouwkundige rapporten beschikbaar die de WOZ-stijging onderbouwen?
- Is het appartement onderdeel van een VvE en wat staat er in de laatste jaarstukken over het reservefonds?
- Zijn er in de wijk recent funderingsherstellingen uitgevoerd bij vergelijkbare panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtplein 21A?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtplein 21A is € 683.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.646 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtplein 21A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtplein 21A gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtplein 21A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 572.000 naar € 683.000, een stijging van 19,4%.
Ligt Van Oldenbarneveldtplein 21A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2