Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1883 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt-Noord is 143 jaar oud en staat in een zone waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Dat maakt de fundering een logisch aandachtspunt om in de verkoopstukken na te trekken, los van wat er wel of niet is vernieuwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 2-1
1052KA Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.317
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.317/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 63 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 63 m² en dateert uit 1883, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ steeg fors in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 580.000 euro in 2023 naar 713.000 euro in 2025, een stijging van 22,9%.
Vanaf 2014 ruim verdrievoudigd
Sinds 2014, toen de WOZ-waarde 275.500 euro bedroeg, is deze met 158,8% opgelopen naar 713.000 euro in 2025.
Funderingszone met oude bebouwing
KCAF classificeert de omgeving als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Frederik Hendrikbuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, drukte en politiek in de Frederik Hendrikbuurt.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is dat gedocumenteerd?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dit pand uit 1883, bijvoorbeeld dak en leidingen?
- Zijn er VvE-stukken die iets zeggen over geplande of uitgevoerde funderingsingrepen?
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 580.000 naar 713.000 euro zich tot recent uitgevoerde werkzaamheden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 2-1?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 2-1 is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.317 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtstraat 2-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtstraat 2-1 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 2-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 580.000 naar € 713.000, een stijging van 22,9%.
Ligt Van Oldenbarneveldtstraat 2-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2