Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 2006 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement zelf is met bouwjaar 2006 relatief jong, maar het staat in een wijk waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert en die als funderingsaandachtsgebied is aangemerkt. Reden om in de verkoopstukken na te gaan wat dat voor dit specifieke pand betekent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 50Z
1052KC Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 75 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 651.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.680
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 651.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.680/m²
WOZ per vierkante meter (75 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2006 en telt 75 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van €597.000 in 2023 naar €651.000 in 2025, een stijging van 9,0%. Over de periode 2014-2025 steeg de waarde zelfs met 136,3%, van €275.500 naar €651.000.
WOZ per vierkante meter
Omgerekend komt de WOZ-waarde van 2025 neer op €8.680 per m². Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.014 per m², op basis van 66 woningen.
Funderingszone
Het pand valt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied, waar 87% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, ondanks het bouwjaar 2006?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 9,0% tussen 2023 en 2025?
- Geldt er een VvE voor dit appartement en wat zijn de reserves en bijdragen?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF specifieke meldingen bekend over funderingsproblemen in dit blok?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €651.000 en de mediane m²-prijs in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 50Z?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 50Z is € 651.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.680 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtstraat 50Z en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtstraat 50Z gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 75 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 50Z gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 597.000 naar € 651.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Van Oldenbarneveldtstraat 50Z in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2