Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 2006 staat in een zone met 87% vooroorlogse bebouwing
Het appartement zelf is met bouwjaar 2006 relatief jong, maar het staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied waar 87% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement, maar is wel relevant om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 54V
1052KC Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2006
- WOZ-waarde
- € 640.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.846
- Funderingszone
- Aandachtsgebied87% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 640.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.846/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en modern gebouwd
Het appartement meet 65 m² woonoppervlak en is gebouwd in 2006, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ steeg fors in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 583.000 euro in 2023 naar 640.000 euro in 2025, een stijging van 9,8%.
Waarde ruim verdubbeld sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 290.500 naar 640.000 euro, een toename van 120,3%.
Prijs per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.846 euro per m² in 2025, iets boven de mediane vraagprijs van 9.014 euro per m² in de wijk (sept 2026, n=66).
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en politiek in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar bevestigen of er recent funderingsonderzoek is uitgevoerd voor dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2006?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 9,8% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en meerjarenonderhoudsplanning voor dit appartement?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over eventueel toekomstig funderingsherstel in het bredere pand of blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 54V?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 54V is € 640.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.846 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtstraat 54V en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtstraat 54V gebouwd in 2006 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 54V gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 583.000 naar € 640.000, een stijging van 9,8%.
Ligt Van Oldenbarneveldtstraat 54V in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2