Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1883 met WOZ-waarde die in twee jaar 19,7% steeg
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt is 143 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg van €431.000 in 2023 naar €516.000 in 2025, een toename van 19,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 6-2
1052KA Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1883
- WOZ-waarde
- € 516.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.382
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 516.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.382/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 55 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en is gebouwd in 1883, met een woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde ruim verdubbeld sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €212.000 in 2014 naar €516.000 in 2025, een stijging van 143,4%. Dat komt neer op €9.382 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek aangewezen aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Prijsniveau vergeleken met de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.014 per m², gebaseerd op 66 woningen.
Frederik Hendrikbuurt
Wonen in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een wijk met een stijgende leefbaarheid en een licht toenemend aantal misdrijven.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1883 aan het pand uitgevoerd?
- Is er een VvE en wat staat er in de meerjarenonderhoudsplanning?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er bekende gebreken aan dak, leidingen of installaties die bij een pand van deze leeftijd relevant zijn?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 6-2?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 6-2 is € 516.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.382 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtstraat 6-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtstraat 6-2 gebouwd in 1883 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 6-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 431.000 naar € 516.000, een stijging van 19,7%.
Ligt Van Oldenbarneveldtstraat 6-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2