Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt is 140 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden vóór 1970 als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 17,2% naar 442.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 70-1
1052KE Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 442.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.279
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 442.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.279/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 43 m²
Het woonoppervlak bedraagt 43 vierkante meter, bedoeld voor woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1886, dus 140 jaar oud
Het pand dateert uit 1886, wat het een van de oudere woningen in deze straat maakt.
WOZ-waarde loopt al jaren op
Van 181.000 euro in 2014 naar 442.000 euro in 2025, een stijging van 144,2% over elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,2% omhoog.
Funderingszone vraagt om onderzoek
Het KCAF merkt dit gebied aan als aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden hier van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard aan de verkoper.
Frederik Hendrikbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en drukte zeggen over de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of dit blok?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vernieuwd?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande groot-onderhoudsprojecten?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming gemeld in de bouwtechnische keuring?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 70-1?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 70-1 is € 442.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.279 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtstraat 70-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtstraat 70-1 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 70-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 377.000 naar € 442.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Van Oldenbarneveldtstraat 70-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2