Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt is 144 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 100% van de panden vóór 1970 bouwt als aandachtsgebied aanmerkt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag waard aan de makelaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 75-H
1052JW Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 962.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.717
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 962.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.717/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1882 en heeft een woonoppervlak van 99 m2.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 962.000 euro, oftewel 9.717 euro per vierkante meter.
Stijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 857.000 naar 962.000 euro, een toename van 12,3%.
Stijging over elf jaar
Sinds 2014 (319.500 euro) is de WOZ-waarde met 201,1% toegenomen tot 962.000 euro in 2025.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en woningprijzen in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij deze woning uit 1882 ooit funderingsherstel uitgevoerd, en zo ja wanneer?
- Zijn er recente funderingsinspecties of -rapporten beschikbaar gezien het aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend voor dak, installaties en leidingen van dit appartement?
- Hoe is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden geregeld binnen het pand of de VvE?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 857.000 naar 962.000 euro tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 75-H?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 75-H is € 962.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.717 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtstraat 75-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtstraat 75-H gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 75-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 857.000 naar € 962.000, een stijging van 12,3%.
Ligt Van Oldenbarneveldtstraat 75-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2