Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1893 met een WOZ die in elf jaar verdrievoudigde
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt dateert van 1893 en staat in een fundering-aandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €129.500 in 2014 naar €587.000 in 2025, een stijging van 353,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Oldenbarneveldtstraat 87B-3
1052JX Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 59 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1893
- WOZ-waarde
- € 587.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.949
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 587.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.949/m²
WOZ per vierkante meter (59 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 59 m²
Het woonoppervlak bedraagt 59 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens de BAG-registratie.
Bouwjaar 1893, nu 133 jaar oud
Het pand is 133 jaar oud, gebouwd in een periode waarin de buurt grotendeels haar huidige karakter kreeg.
WOZ-waarde steeg 18,1% in twee jaar
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van €497.000 naar €587.000, een stijging van 18,1%. Per vierkante meter komt dit neer op €9.949 in 2025.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken naar funderingsonderzoek te vragen, geen vaststaand probleem.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over prijsniveau, veiligheid en leefbaarheid in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde met 18,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 133-jarige geschiedenis van het pand renovaties aan dak, installaties of fundering gedaan, en is dit gedocumenteerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van €9.949 zich tot de mediane vraagprijs van €9.014 per m² in de wijk?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en eventuele geplande werkzaamheden aan het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 87B-3?
De WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 87B-3 is € 587.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.949 per m².
Uit welk jaar stamt Van Oldenbarneveldtstraat 87B-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Oldenbarneveldtstraat 87B-3 gebouwd in 1893 en heeft het een woonoppervlak van 59 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Oldenbarneveldtstraat 87B-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 497.000 naar € 587.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Van Oldenbarneveldtstraat 87B-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2