Opvallend aan deze woning
Een appartement van 126 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Frederik Hendrikbuurt dateert uit 1900, net als vrijwel alle bebouwing in dit KCAF-aandachtsgebied (100% van voor 1970). De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 15,9%, van €397.000 naar €460.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Van Reigersbergenstraat 55-H
1052ST Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 51 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 460.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.020
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 460.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.020/m²
WOZ per vierkante meter (51 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 51 m²
Het woonoppervlak bedraagt 51 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van €397.000 in 2023 naar €460.000 in 2025, een toename van 15,9%. Dat komt neer op circa €9.020 per vierkante meter in 2025.
Fundering vraagt aandacht
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van voor 1970.
Prijsniveau vergelijkbaar met de buurt
De wijkmediaan voor vraagprijzen lag in september 2026 op €9.014 per m², gebaseerd op 66 woningen. Dat ligt dicht bij de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1900?
- Welke installaties (elektra, leidingwerk) zijn er sinds de bouw in 1900 vernieuwd?
- Is er een bouwkundige keuring uitgevoerd en wat waren de bevindingen over de fundering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Van Reigersbergenstraat 55-H?
De WOZ-waarde van Van Reigersbergenstraat 55-H is € 460.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.020 per m².
Uit welk jaar stamt Van Reigersbergenstraat 55-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Van Reigersbergenstraat 55-H gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 51 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Van Reigersbergenstraat 55-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 397.000 naar € 460.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Van Reigersbergenstraat 55-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2