Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1923 ligt in een funderingsaandachtsgebied
Het pand aan de Zaagmolenstraat is 103 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle bebouwing als aandachtsgebied bestempelt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Zaagmolenstraat 24-1
1052HE Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt-Noord in de Frederik Hendrikbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 40 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1923
- WOZ-waarde
- € 347.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.675
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Frederik Hendrikbuurt-NoordFrederik Hendrikbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 347.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.675/m²
WOZ per vierkante meter (40 m² volgens BAG)
€ 9.014/m²
mediane vráágprijs per m² in de Frederik Hendrikbuurt (eigen meting, sept 2026, n=66)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 40 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 40 vierkante meter en valt onder de gebruiksfunctie wonen.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van 289.000 euro in 2023 naar 347.000 euro in 2025, een stijging van 20,1%.
Forse waardegroei sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 150.000 naar 347.000 euro, een toename van 131,3% in elf jaar.
WOZ per vierkante meter boven wijkniveau
De WOZ-waarde komt neer op 8.675 euro per vierkante meter, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk 9.014 euro per vierkante meter bedraagt (66 woningen, peildatum sept 2026).
Frederik Hendrikbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Frederik Hendrikbuurt-Noord.
- 68misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.7% · D66 28.9% · VVD 8.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit complex?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsonderhoud?
- Is er informatie over de staat van dak, leidingen of installaties sinds de bouw in 1923?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Zaagmolenstraat 24-1?
De WOZ-waarde van Zaagmolenstraat 24-1 is € 347.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.675 per m².
Uit welk jaar stamt Zaagmolenstraat 24-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Zaagmolenstraat 24-1 gebouwd in 1923 en heeft het een woonoppervlak van 40 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Zaagmolenstraat 24-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 289.000 naar € 347.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Zaagmolenstraat 24-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Frederik Hendrikbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Frederik Hendrikbuurt →
- Amaliastraat 12-3
- Derde Hugo de Grootstraat 12-H
- Derde Hugo de Grootstraat 14-1
- Derde Hugo de Grootstraat 18-1
- Derde Hugo de Grootstraat 22-1
- Derde Hugo de Grootstraat 4-H
- Eerste Hugo de Grootstraat 14-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-2
- Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
- Eerste Hugo de Grootstraat 45
- Eerste Hugo de Grootstraat 9-H
- Eerste Kostverlorenkade 11-2