Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 192,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in Ganzenhoef ging van 151.500 euro in 2014 naar 443.000 euro in 2025, een stijging van 192,4 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam daar 25,1 procent bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 1053
1103TW Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 84 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.274
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.274/m²
WOZ per vierkante meter (84 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.274 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een schone zone, met 0 procent kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
Gebruiksdoel
De woning heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in G-buurt-West en omgeving Ganzenhoef.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsgeschiedenis heeft de fundering sinds oplevering in 2005?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van het gebouw?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 25,1 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van dit appartement uit 2005?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1053?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1053 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.274 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 1053 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 1053 gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 84 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1053 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 443.000, een stijging van 25,1%.
Ligt Bijlmerdreef 1053 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →