Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,5% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €336.000 in 2023 naar €435.000 in 2025, een stijging van 29,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 135,1% toegenomen. Reden om in de verkoopstukken te checken wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 1275
1103TV Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 99 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2003
- WOZ-waarde
- € 435.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.394
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 435.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.394/m²
WOZ per vierkante meter (99 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2003 en telt 99 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico
Dit pand ligt in een zone die door KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.394 per m², op basis van het geregistreerde oppervlak van 99 m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€185.000) tot 2025 (€435.000), met tussentijdse schommelingen zoals een daling in 2023.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 29,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent verbouwingen of renovaties uitgevoerd die de waardestijging kunnen verklaren?
- Is er een VvE en wat zijn de bijbehorende maandlasten en reserves?
- Wat is de staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 2003?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de WOZ-daling in 2023 ten opzichte van 2022?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1275?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1275 is € 435.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.394 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 1275 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 1275 gebouwd in 2003 en heeft het een woonoppervlak van 99 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1275 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 336.000 naar € 435.000, een stijging van 29,5%.
Ligt Bijlmerdreef 1275 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →