Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139,5% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €185.000 in 2014 naar €443.000 in 2025, een stijging van 139,5%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,7% bij. Opvallend gestage opbouw in een wijk die zelf ook aan het veranderen is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 784
1103DS Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 443.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.064
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.064/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement uit 1997
Het appartement is 109 m² groot en werd gebouwd in 1997, dus 29 jaar oud.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF ligt dit pand in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.064 per m².
Ligging in Ganzenhoef e.o.
De woning staat in de G-buurt-West, onderdeel van de wijk Ganzenhoef e.o. in Amsterdam.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging van 20,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van onderhoud aan het pand uit 1997?
- Hoe heeft het woonoppervlak van 109 m² zich verhouden tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
- Welke recente investeringen of plannen liggen ten grondslag aan de verbeterende leefbaarometer sinds 2018?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 784?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 784 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.064 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 784 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 784 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 784 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 367.000 naar € 443.000, een stijging van 20,7%.
Ligt Bijlmerdreef 784 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →