Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg met 158,4% sinds 2014
Dit appartement uit 2007 in de G-buurt-West steeg in WOZ-waarde van €137.000 in 2014 naar €354.000 in 2025, een stijging van 158,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 1193
1103TX Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 354.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.784
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 354.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.784/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2007 en telt 74 m² woonoppervlak, volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
De KCAF-funderingszone is aangeduid als 'schoon' met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving, wat duidt op een lager funderingsrisico.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.784 per m², berekend over de 74 m² woonoppervlak.
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien op funda in oktober 2026) aan de Bijlmerdreef, postcode 1103TX, in de wijk Ganzenhoef e.o.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de G-buurt-West.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 2007 onderhoud of renovatie aan het casco uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 7,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent funderingsinspecties uitgevoerd, ondanks de schone zone-classificatie?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds?
- Zijn er bekende geluids- of overlastkwesties in de directe omgeving van het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1193?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1193 is € 354.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.784 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 1193 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 1193 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1193 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 328.000 naar € 354.000, een stijging van 7,9%.
Ligt Bijlmerdreef 1193 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →