Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 151% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement in de G-buurt-West liep op van €146.500 in 2014 naar €368.000 in 2025, een stijging van 151,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,7% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand opvallend scherper dan je op basis van de buurt zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 1103
1103TT Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2004
- WOZ-waarde
- € 368.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.658
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 368.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.658/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2004
Het appartement aan de Bijlmerdreef heeft een woonoppervlak van 79 m² en is 22 jaar oud. Daarmee valt het ruim na de naoorlogse bouwgolf die de Bijlmer typeert.
Geen funderingsrisico vooroorlogse bouw
Het pand staat in een fundering-kcaf-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt op basis van bouwperiode.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €4.658 per m², berekend over het geregistreerde woonoppervlak van 79 m².
Stevige waardesprong in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €310.000 naar €368.000, een plus van 18,7% in relatief korte tijd.
Ganzenhoef e.o.
Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over de G-buurt-West en omgeving Ganzenhoef.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 2004 aan dit appartement uitgevoerd?
- Is er inzage in de VvE-stukken, waaronder het meerjarenonderhoudsplan en de financiële reserves?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er bekende gebreken of lopende geschillen binnen de VvE die een koper zou moeten weten?
- Hoe verhoudt de huidige WOZ-waarde van €368.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in Ganzenhoef e.o.?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1103?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1103 is € 368.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.658 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 1103 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 1103 gebouwd in 2004 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1103 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 310.000 naar € 368.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Bijlmerdreef 1103 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →