Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147,3% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 184.000 euro in 2014 naar 455.000 euro in 2025, een stijging van 147,3%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,3% omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1997 in Ganzenhoef e.o.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 774
1103DS Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.375
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.375/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1997
Het gebouw is 29 jaar oud en valt met een bouwjaar na 1970 buiten de vooroorlogse funderingsproblematiek.
104 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 104 m², wat zich vertaalt naar een WOZ-waarde van 4.375 euro per m² in 2025.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsrisico voor dit adres is aangemerkt als 'schoon', met 0% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Forse waardestijging
De WOZ-waarde steeg van 369.000 euro in 2023 naar 455.000 euro in 2025, een toename van 23,3% in twee jaar tijd.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in G-buurt-West en Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 1997 gebruikgemaakt van een funderingstype dat nog relevant is voor de garantie of het onderhoud?
- Wat is de oorzaak van de waardestijging van 23,3% tussen 2023 en 2025 volgens de WOZ-beschikkingen?
- Zijn er recente onderhouds- of renovatierapporten van het appartementencomplex beschikbaar?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over groot onderhoud en een reservefonds?
- Is er inzicht in recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Ganzenhoef e.o. om de WOZ-ontwikkeling te duiden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 774?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 774 is € 455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.375 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 774 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 774 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 774 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 369.000 naar € 455.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Bijlmerdreef 774 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →