Opvallend aan deze woning
WOZ steeg ruim anderhalve keer sinds 2014, naar 354.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 137.000 euro in 2014 naar 354.000 euro in 2025, een stijging van 158,4 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,9 procent omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 2007.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 1231
1103TX Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 354.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.784
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 354.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.784/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2007
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m2 en is 19 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door KCAF als schoon wordt aangemerkt, met 0 procent bebouwing van voor 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.784 euro per m2. Dit cijfer is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het woonoppervlak uit het BAG.
Lange reeks WOZ-cijfers beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waarden bekend vanaf 2014 tot en met 2025, van 137.000 naar 354.000 euro. Zo'n lange, onafgebroken reeks geeft een goed beeld van de waardeontwikkeling over tijd.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register registreert dit pand met gebruiksdoel woonfunctie. Het pand_id en bag_id zijn te herleiden naar de officiële BAG-registratie.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is bekend of er na 2007 aanpassingen aan de fundering of het casco zijn gedaan, ondanks de 'schone' zone-indeling?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 7,9 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten van installaties beschikbaar, gezien de leeftijd van 19 jaar?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 354.000 euro zich tot de staat van onderhoud van het appartement?
- Is er inzicht in de VvE-reserves en eventuele geplande onderhoudswerkzaamheden aan het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1231?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1231 is € 354.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.784 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 1231 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 1231 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 1231 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 328.000 naar € 354.000, een stijging van 7,9%.
Ligt Bijlmerdreef 1231 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →