Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €369.000 in 2023 naar €455.000 in 2025, een stijging van 23,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 147,3% toegenomen. Een opvallend scherpe ontwikkeling die vragen oproept over de aanleiding.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 782
1103DS Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.375
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.375/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1997
Het appartement heeft een woonoppervlak van 104 m² en is 29 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op €4.375 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ 2025 en het woonoppervlak.
Fundering: schone zone
De fundering valt volgens KCAF in een schone zone, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Voor dit adres zijn WOZ-waardes bekend vanaf 2014 (€184.000) tot 2025 (€455.000). De waarde schommelde door de jaren heen, met een duidelijke piek in de laatste twee jaar.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in G-buurt-West, Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de verklaring voor de WOZ-stijging van 23,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recent renovaties of verbouwingen aan het appartement uitgevoerd die de waardestijging verklaren?
- Wat zijn de laatste inspectiegegevens over de fundering, ook al valt de zone als schoon te boek?
- Is er recent onderhoud gepleegd aan dak, installaties of leidingen sinds de bouw in 1997?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 782?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 782 is € 455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.375 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 782 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 782 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 782 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 369.000 naar € 455.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Bijlmerdreef 782 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →