Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 413.000 euro in 2023 naar 509.000 euro in 2025, een stijging van 23,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 167,2% toegenomen. Een opvallende trend voor een appartement uit 1997 in de G-buurt-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 785
1103TA Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 509.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.757
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 509.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.757/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1997
Dit appartement in de G-buurt-West heeft een woonoppervlak van 107 m² en is 29 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
Fundering zonder aandachtsgebied
Het pand valt in een 'schone' funderingszone volgens de KCAF-indeling, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 509.000 euro in 2025 komt neer op 4.757 euro per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak van 107 m².
Gestage waardestijging sinds 2014
De WOZ-waarde groeide van 190.500 euro in 2014 naar 509.000 euro in 2025, met wisselende tussenstappen zoals een daling tussen 2021 en 2022.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 23,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een technische keuring van het appartement beschikbaar?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Zijn er bekende gebreken of bijzonderheden aan het gebouw uit 1997 die niet uit de WOZ-gegevens blijken?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-daling tussen 2021 en 2022 van 355.000 naar 451.000 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 785?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 785 is € 509.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.757 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 785 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 785 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 785 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 413.000 naar € 509.000, een stijging van 23,2%.
Ligt Bijlmerdreef 785 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →