Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde van dit appartement steeg 147,3% sinds 2014
De WOZ-waarde ging van 184.000 euro in 2014 naar 455.000 euro in 2025, een stijging van 147,3 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 23,3 procent omhoog. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1997 in de G-buurt-West.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bijlmerdreef 786
1103DS Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1997
- WOZ-waarde
- € 455.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.375
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 455.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.375/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1997
Het appartement heeft een woonoppervlak van 104 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met 29 jaar is het relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.375 euro per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 104 m².
Ligging Ganzenhoef e.o.
Het adres ligt in de wijk Ganzenhoef e.o., buurt G-buurt-West, in Amsterdam Zuidoost.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de G-buurt-West.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de schone zone-classificatie?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 23,3 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande grootonderhoudswerkzaamheden genoemd?
- Welke installaties (verwarming, ventilatie) dateren nog uit het bouwjaar 1997?
- Is er inzicht in de energielabelgeschiedenis en eventuele verduurzamingsmaatregelen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 786?
De WOZ-waarde van Bijlmerdreef 786 is € 455.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.375 per m².
Uit welk jaar stamt Bijlmerdreef 786 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bijlmerdreef 786 gebouwd in 1997 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bijlmerdreef 786 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 369.000 naar € 455.000, een stijging van 23,3%.
Ligt Bijlmerdreef 786 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →