Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 149% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 145.000 euro in 2014 naar 361.000 euro in 2025, een stijging van 149%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 22,8% omhoog, van 294.000 naar 361.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Efua Sutherlandstraat 31
1103MV Amsterdam, G-buurt-West in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1999
- WOZ-waarde
- € 361.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.402
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- G-buurt-WestGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 361.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.402/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1999
Het appartement is 27 jaar oud en meet 82 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Schone funderingszone
Dit pand valt in een funderingszone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.402 euro per vierkante meter, berekend over de 82 vierkante meter woonoppervlak.
Stabiele waardegroei over elf jaar
De WOZ-reeks laat vrijwel ieder jaar een stijging zien, van 145.000 euro in 2014 tot 361.000 euro in 2025, met een kleine terugval in 2023.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in G-buurt-West en omgeving Ganzenhoef.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt dit pand in een schone zone?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1999 aan het pand uitgevoerd?
- Wat is de oorzaak van de stijging in WOZ-waarde van 294.000 naar 361.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe is de 82 vierkante meter woonoppervlak precies verdeeld over de ruimtes in het appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Efua Sutherlandstraat 31?
De WOZ-waarde van Efua Sutherlandstraat 31 is € 361.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.402 per m².
Uit welk jaar stamt Efua Sutherlandstraat 31 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Efua Sutherlandstraat 31 gebouwd in 1999 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Efua Sutherlandstraat 31 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 294.000 naar € 361.000, een stijging van 22,8%.
Ligt Efua Sutherlandstraat 31 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →