Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 18% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de EGoli ging van €662.000 in 2023 naar €781.000 in 2025, een stijging van 18%. Een forse sprong voor een huis van slechts 10 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
EGoli 103
1103AC Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 145 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 781.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.386
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 781.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.386/m²
WOZ per vierkante meter (145 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2016
Deze woning is gebouwd in 2016 en is daarmee 10 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 145 m².
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door KCAF als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw. Funderingsproblematiek is hier dus naar verwachting geen aandachtspunt.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.386 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het oppervlak.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2015 (€180.000) tot 2025 (€781.000), een periode van gestage stijging door de jaren heen.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 18% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar ondanks het recente bouwjaar van 2016?
- Is er recent nog onderhoud of een inspectie uitgevoerd sinds oplevering in 2016?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog vanuit de oorspronkelijke bouw?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de ontwikkeling van de wijk Ganzenhoef e.o. die de waarde beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van EGoli 103?
De WOZ-waarde van EGoli 103 is € 781.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.386 per m².
Uit welk jaar stamt EGoli 103 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is EGoli 103 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 145 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van EGoli 103 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 662.000 naar € 781.000, een stijging van 18,0%.
Ligt EGoli 103 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →