Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning aan de Egoli steeg van €683.000 in 2023 naar €801.000 in 2025, een stijging van 17,3%. Een huis uit 2016, dus fundering en bouwtechniek zijn relatief jong.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
EGoli 49
1103AC Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 145 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 801.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.524
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 801.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.524/m²
WOZ per vierkante meter (145 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlak van 145 m². Daarmee is het pand 10 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €5.524 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 145 m².
Fundering
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in deze zone.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van €285.000 in 2016 naar €801.000 in 2025, met de grootste recente sprong tussen 2023 en 2025.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de stijging van de WOZ-waarde van €683.000 naar €801.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van dit huis uit 2016?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ook al valt het pand in een schone zone?
- Wat omvat het woonoppervlak van 145 m² precies, en zijn er recente verbouwingen geweest?
- Zijn er documenten over de VvE of erfpachtvoorwaarden die relevant zijn voor dit adres?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van EGoli 49?
De WOZ-waarde van EGoli 49 is € 801.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.524 per m².
Uit welk jaar stamt EGoli 49 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is EGoli 49 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 145 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van EGoli 49 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 683.000 naar € 801.000, een stijging van 17,3%.
Ligt EGoli 49 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →