Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in Ganzenhoef e.o. steeg van 485.000 euro in 2023 naar 582.000 euro in 2025, een stijging van 20,0%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 154,1% toegenomen. Een duidelijk signaal over hoe deze hoek van Amsterdam de afgelopen jaren in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
EGoli 50
1103AC Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2007
- WOZ-waarde
- € 582.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.619
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 582.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.619/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2007, ruim 126 m²
Dit huis is met bouwjaar 2007 pas 19 jaar oud en meet 126 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
Fundering: schone zone
De woning valt in een KCAF-funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter: 4.619 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dat neer op 4.619 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie, zonder verdere bijzonderheden in de registratie.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone en het bouwjaar 2007?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra) zijn sinds de bouw in 2007 vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de verkoopstukken details over een eventuele VvE of erfpachtconstructie te vinden?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,0% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het pand of complex gepland of uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van EGoli 50?
De WOZ-waarde van EGoli 50 is € 582.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.619 per m².
Uit welk jaar stamt EGoli 50 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is EGoli 50 gebouwd in 2007 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van EGoli 50 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 485.000 naar € 582.000, een stijging van 20,0%.
Ligt EGoli 50 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →