Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit huis steeg 26% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning in de E-buurt ging van 553.000 euro in 2023 naar 697.000 euro in 2025, een stijging van 26%. Dat is opvallend fors voor een huis dat met bouwjaar 2016 nog relatief nieuw is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
EGoli 51
1103AC Amsterdam, E-buurt in de Ganzenhoef e.o.
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 697.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.223
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- E-buurtGanzenhoef e.o.
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 697.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.223/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2016
Dit huis is 10 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 112 m². Met dit bouwjaar valt het pand ruim buiten de periode die KCAF als funderingsrisico aanmerkt.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsrisico voor dit adres is aangemerkt als 'schoon', met 0% kans op een pre-1970 fundering in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.223 euro per m². Dit cijfer geeft een indicatie van de waardeontwikkeling, los van de vraagprijs.
Snelle waardestijging sinds start
De WOZ-waarde steeg van 47.000 euro in 2015 naar 697.000 euro in 2025, een traject dat past bij een nieuwbouwproject dat vanaf de grond is opgebouwd.
Ganzenhoef e.o.
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Ganzenhoef e.o.
- 70misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -7.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.4% · D66 12.3% · DENK 11.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwtechnisch rapport beschikbaar, ook al is de woning pas uit 2016?
- Welke garantie- of opleverdocumenten van de nieuwbouw zijn nog aanwezig?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 26% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er na oplevering in 2016 nog verbouwingen of aanpassingen aan de woning gedaan?
- Welke afspraken zijn er over onderhoud of een eventuele VvE, gezien het type huis?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van EGoli 51?
De WOZ-waarde van EGoli 51 is € 697.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.223 per m².
Uit welk jaar stamt EGoli 51 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is EGoli 51 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van EGoli 51 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 553.000 naar € 697.000, een stijging van 26,0%.
Ligt EGoli 51 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Ganzenhoef e.o.
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Ganzenhoef e.o. →